(来源:南方都市报 南都网)在游船上可一览万亩果园的沿途美景。近日，万亩果园征地保护工作已经全面铺开。南都记者李向新摄
南都讯 记者张艳芬 王卫国实习生何丹 广州市国土房管局昨日表示，位于广州海珠区的万亩果园湿地保护区土地征收方案已获国务院批准，国土资源部于近日下发批文。据悉，约1万亩的果园湿地保护区目前已完成近30%征地工作，余下征地工作计划一年内完成，整个征地计划耗资约60亿，由市、区财政按照80%：20%比例支付。市国土房管局表示，征地采取“只征不转”保护模式，即这次征来的用地不会转变为建设用地。
征地模式属全国首创(来源:南方都市报 南都网)
国土资源部这次批复广州市征收农民集体所有农用地790公顷，其中耕地43公顷、园地684公顷、其他农用地63公顷。
据悉，经调查研究，市国土房管局提出万亩果园征地采取“只征不转”保护模式，并得到省委、省政府和市委、市政府领导的高度重视和大力支持。市国土房管局表示，万亩果园“只征不转”模式尚属全国首创，指是对城市规划区范围内成片用于生态、农业用途的非建设用地依法定权限按原用途征收为国有，且不占用我市建设用地规模和年度土地利用计划指标。
征地款市、区财政八二开
广州市国土房管局海珠区分局相关负责人说，万亩果园湿地保护区占地面积10762亩，地理范围涵盖8条村，至目前为止有近30%土地完成征地工作，涉及三?颉⒘?丁⒊嗌场⒍??条村。剩下的北山等村征地工作计划一年内完成（包括征地协议的签订及征地补偿款发放，征地协议有望在今年6月底前全部完成，补偿款发放则将在协议签订后一年内发放完毕。）。整个保护区区域征地耗资约60亿，其中80%来自市级财政，20%来自区级财政。
市国土房管局海珠区分局的这名负责人表示，补给村民的征地补偿包括，24 .5万元/亩的征地补偿款，6 .25万元/亩青苗补偿款，1 .1万元/亩农田水利设施补偿款以及社保等。此外还按征地面积10%落实经济发展留用地（约1200亩）。
■名词解释
只征不转
“征”，指的是将农村集体土地所有权通过办理土地手续，依法转为国家所有土地，即土地所有权发生变更。“转”，指的是将农用地、未利用地依法变更为建设用地来使用，即土地用途变更。“只征不转”意味着这次征来的万亩果园湿地保护区不会转变为建设用地。(来源:南方都市报 南都网)
广州市国土房管局副局长黄金锋还透露，万亩果园区域不搞房地产开发，果园内不建宾馆酒家，但是可以适当增加避雨小亭等服务设施。
■算账(来源:南方都市报 南都网)
四成补偿款分配给村民
三成用于发展村集体经济，三成用于公益福利事业
对于海珠区龙潭村村民黄锦明来说，政府这次对果园的征地行为，一方面是从以往每年1500元/亩的经济收益增至24 .5万元/亩的征地补偿，另一方面也意味着以后无法再尝自家种植的龙眼荔枝。
上月底，黄锦明所在的龙潭村800多亩的土地签下了征地补偿协议。黄锦明说，包括社保等在内，平摊下来大概一亩地可以有40多万元的征地补偿款，按照村里的计划，这些征地补偿款有四成左右用于分配，三成用于发展村集体经济，三成用于公益福利事业等。征地后，联社将获得征地面积10%的经济发展留用地。黄锦明说，龙潭村将有80亩的留用地用于发展第三产业，地点初定在新?蛑新芬员薄?/p>
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